Гарантийное письмо на юридический адрес.
- Зачем при регистрации компании Гарантийное письмо от собственника?
Налоговая инспекция №46 по г.Москва ввела новое правило. Теперь при регистрации общества необходимо предоставить гарантийное письмо от собственника нежилого помещения. Где прописано, что Арендодатель гарантирует заключить договор аренды (субаренды) с обществом после прохождения процедуры государственной регистрации. Также необходимо приложить и копию свидетельства о Государственной регистрации права на недвижимое имущество (свидетельство на право собственности).
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО ОТ СОБСТВЕННИКА
ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ООО, ЗАО ОТ 5000 РУБЛЕЙ
- Гарантийное письмо на адрес. Алгоритм работы.
Вы подали в налоговую инспекцию №46 (имнс, ифнс) вместе с документами и гарантийное письмо на адрес вместе со свидетельством от собственника нежилого помещения.
Сорок шестая налоговая (имнс №46, ифнс №46) делает запрос в территориальную налоговую инспекцию, к которой относится Ваш адрес (юридический адрес), который вы указали как адрес местонахождения исполнительного органа. Территориальная налоговая инспекция делает запрос собственнику, который указан в гарантийном письме. С вопросом: «выдавалось ли Вами гарантийное письмо для этого общества?» Если собственник подтверждает факт выдачи гарантийного письма на адрес и по телефону сообщит что готов заключить договор аренды с обществом, то на этом все и заканчивается.
- Что гарантирует гарантийное письмо?
По закону Вы не обязаны прикладывать Гарантийное письмо и копию свидетельства на право собственности к документам которые вы подготовили при создании Вашего общества. Достаточно только указать в заявлении о создании Адрес по которому Вы регистрируетесь. НО К СОЖАЛЕНИЮ ЭТО РАБОТАЕТ ЧЕРЕЗ РАЗ!!! Поэтому приходится при создании общества просить Арендодатели подписать гарантийное письмо с подтверждением о намерениях заключить договор аренды в дальнейшем с этим обществом, после завершения процедуры государственной регистрации общества.
- Сколько стоит Гарантийное письмо?
С таким вопросом поступают много звонков. Необходимо понять что гарантийное письмо само по себе ничего не стоит. Гарантийное письмо позволяет Вам убедить регистрирующего Вас органа о намерениях с Вашим будущим Арендодателем. И необходимо лишь для уверенного прохождения процедуры регистрации общества. ГЛАВНОЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ ОФИСА. Если Вы вдруг столкнулись с компаниями которые предлагают только гарантийные письма задумайтесь. Ведь после создания общества Вам необходимо хранить копии уставных документов на адресе местонахождения, иметь возможность находится по адресу указному при создании общества, и наконец как открыть счет в банке не показав копию договора аренды.
- Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса.
В настоящее время при регистрации компании (ООО, ОАО, ЗАО), при внесении изменений связанные с изменением адреса местонахождения, регистрирующий орган не требует прикладывать гарантийное письмо. НО ЕСЛИ ВЫ не приложили к пакету документов, которые так долго подготавливали гарантийное письмо, где Арендодатель письменно подтверждает намерения подписать договор аренды с Вашей компанией, есть вероятность получения отказа. В решение об отказе будет значиться, что предоставлены недостоверные данные об адресе местонахождения юридического лица. Поэтому Вам необходимо заранее позаботится о том, что бы Ваш арендодатель подписал гарантийное письмо о предоставлении адреса местонахождения (юридического адреса) и о намерении подписать договор аренды с Вашей компанией. Еще одним плюсом для Вас будет, если Арендодатель даст Вам копию свидетельства о праве собственности (желательно нотариальную копию). Сама по себе активная практика прикладывания гарантийного письма о предоставлении юридического адреса начинается с 2002 года. Но несмотря на это если при регистрации нового общества заявитель не принес гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса, компанию все равно регистрировали. Это говорит о том что, во-первых, большое количество компаний (вновь создающихся), которые подают документы на регистрацию, во-вторых, что если адрес местонахождения который указывает заявитель, не числится в списках адресов массовой регистрации, то компанию спокойно регистрируют и без гарантийного письма о предоставлении адреса местонахождения (юридического адреса). Поэтому делайте Вывод Уважаемые господа – требовать гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса или нет. Если у Вас прозрачные отношения с Вашим арендодателем он конечно же подпишет для Вас Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса и приложит нотариальную копию свидетельства о праве собственности.
